Заполните форму, и наша команда свяжется с вами, чтобы предложить индивидуальную подборку недвижимости в Пафосе, Лимассоле и Ларнаке.
Персональный подбор недвижимости на Кипре
Заполните форму, и наша команда свяжется с вами, чтобы предложить индивидуальную подборку недвижимости в Пафосе, Лимассоле и Ларнаке.
Персональный подбор недвижимости на Кипре
Оставьте заявку, и наш специалист в кратчайшие сроки предоставит вам полную информацию, включая стоимость, доступность и условия покупки.
Получить информацию об предложении месяца
ПОЧЕМУ ИМЕННО КИПР?
Кипр сочетает стабильный рост стоимости недвижимости с высоким инвестиционным потенциалом. Как страна ЕС, он предлагает правовую стабильность, прозрачные условия владения, развитую инфраструктуру и устойчивый спрос как для жизни, так и для инвестиций.
Да, граждане стран вне ЕС могут покупать недвижимость на Кипре без существенных ограничений. Обычно процесс проходит при поддержке местных юристов, а для первой покупки требуется разрешение Совета Министров, которое может занять несколько месяцев.
Сбор за переоформление: 3% на первые €85,000, 5% на сумму от €85,001 до €170,000 и 8% на сумму свыше €170,000
НДС: стандартная ставка 5% (льготная ставка 0% может применяться для первого основного жилья площадью до 200 м²)
Гербовый сбор: 0,15–0,2% от стоимости договора
Налог на прирост капитала: 20% только при продаже недвижимости в течение 5 лет после покупки
Важно: на недвижимость на Кипре не начисляется ежегодный налог на имущество, налог на роскошь и налог на наследство.
Да, программа постоянного резидентства Кипра по Fast Track обычно требует инвестицию от €300,000 + VAT в новостройку или коммерческий объект.
Преимущества включают:
резидентство для заявителя, супруга/супруги, детей до 25 лет и родителей;
срок рассмотрения около 2 месяцев;
возможность дальнейшего пути к гражданству после длительного проживания;
отсутствие требования к постоянному проживанию на острове.
Да, покупки off‑plan составляют более 70% инвестиционных объектов на Кипре. Мы минимизируем риски через:
эскроу‑счета застройщика (гарантированные фонды на завершение проекта);
независимый мониторинг строительства;
поэтапную оплату (stage payments) с защитой средств;
выдачу title deed после завершения;
разблокировку эскроу только после подтверждения передачи объекта девелопером.
100% удалённый процесс покупки:
Видеоконсультации и 360° виртуальные туры по объектам.
Цифровая подпись договоров через DocuSign или квалифицированную электронную подпись.
Доверенность на местного юриста для нотариального заверения и координации с банком.
Прямые видеообновления со строительной площадки для off‑plan объектов.
Биометрическая проверка паспорта для заявлений на резидентство.
Доставка ключей и документов курьерскими службами (DHL/FedEx).
Годовой рост капитала:
Лимассол (набережная): 8–12% годовых.
Пафос (туристические районы): 6–9% годовых.
Ларнака (новые застройки): 7–10% годовых.
Off‑plan объекты: типичное удорожание от покупки до завершения 20–40%.
CYPRUS FOR INVESTMENTS
Консалтинговое агентство по недвижимости и инвестициям D.V.H. Group LTD регистрационный номер He464089
Более 10 лет мы помогаем клиентам подбирать и сопровождать инвестиции в недвижимость на Кипре, обеспечивая профессиональную поддержку на каждом этапе сделки.